Mit dem Sparkassen-ZinsFix der Sparkasse sind Sie auf der sicheren Seite und können heute feste Niedrigzinsen für lange Zeit vereinbaren. Sie können so Ihre Baufinanzierung genau kalkulieren und erhalten mehr Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung.
Bei einem Immobiliendarlehen wird in der Regel eine Zinsbindung vereinbart, mit der Sie sich die günstigen Konditionen bei Vertragsabschluss für die nächsten 5, 10 oder 15 Jahre sichern. Ist nach Ablauf dieser Zeit noch eine Restschuld vorhanden, wird eine Anschlussfinanzierung erforderlich.
Was viele nicht wissen: Mit einem Sparkassen-ZinsFix können Sie sich das jeweils aktuelle Zinsniveau bereits weit vor Ablauf der Zinsbindung sichern (bis zu drei Jahre). Des Weiteren erhalten Sie die Planungssicherheit für viele weitere Jahre und wissen im Vorfeld genau, womit Sie rechnen können. Je eher Sie sich um die Weiterfinanzierung Ihres Immobiliendarlehens kümmern, umso besser sind die Chancen für eine optimale Lösung.
Gute Alternative: Zinsen einfrieren mit LBS-Bausparen
Werden Sie gleich aktiv und sichern Sie sich langfristig die günstigen Zinsen von heute mit einem LBS-Bausparvertrag. Ob zukünftige Immobilienwünsche, die Absicherung einer Restschuld oder Modernisierungsmaßnahmen – blicken Sie mit kühlem Kopf und ganz entspannt in die Zukunft.
Ein Sparkassen-ZinsFix ist ein Darlehen im Voraus. Sie bekommen dabei das Geld nicht heute ausgezahlt, sondern erst einige Zeit nach Vertragsabschluss. Die Konditionen werden jedoch heute schon vereinbart und festgelegt. Der Sinn eines Forward-Darlehens ist, sich aktuell niedrige Zinsen für einen längeren Zeitraum zu sichern. Der vereinbarte Zinssatz bleibt bestehen – auch falls die Zinsen zukünftig steigen.
Mit einem kann der zukünftige Zinssatz auf Basis des heutigen Zinsniveaus für Ihre Finanzierung gesichert werden. Für einen Immobilienkauf, eine Umschuldung oder einen Anschlusszins in bis zu drei Jahren sollten Sie ein unbedingt in Ihre Überlegungen mit einbeziehen.
Wenn Sie sich entschlossen haben, bei Ihrer Anschlussfinanzierung mit der Sparkasse zusammenzuarbeiten, benötigt diese als neue Darlehensgeberin eine Kreditsicherheit. Fast alle Immobilienfinanzierungen werden durch sogenannte Buch-Grundschulden abgesichert. Diese müssen auf den neuen Kreditgeber umgeschrieben werden. Am günstigsten ist dies, wenn Ihr bisher finanzierendes Institut die Grundschulden an die Sparkasse abtritt.
Ein Sparkassen-ZinsFix ist für alle geeignet, deren Darlehenszinsbindung innerhalb der nächsten dreiJahre ausläuft. Ein Abschluss ist immer dann sinnvoll, wenn man von steigenden Zinsen ausgeht.
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